Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú vừa có thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng 13 thửa đất tại khu Thùng Lò Gạch (thôn Bái Đô, xã Tri Thủy, huyện Phú Xuyên) với diện tích mỗi thửa dao động từ 137-176m2, giá khởi điểm từ 14,1 – 15,1 triệu đồng/m2.
Mục đích sử dụng các thửa đất là đất ở nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài. Dự kiến cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào 27/6, thời gian nhận hồ sơ đến hết ngày 24/6.
Ngày 20/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ba Vì cũng sẽ triển khai đấu giá 30 thửa đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, khu đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Đồng Bảng (xã Đồng Thái).
Diện tích các thửa đất dao động từ 116-349,7m2/thửa, giá khởi điểm thấp nhất là 4,58 tỉ đồng/thửa, cao nhất lên đến 16,19 tỉ đồng/thửa. Mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài và có thu tiền sử dụng đất qua đấu giá. Nếu đấu giá thành công, huyện Ba Vì có thể thu về tối thiểu hơn 214,622 tỉ đồng.
Trong khoảng gần 1 tháng trở lại đây, thị trường đất đấu giá tại Hà Nội liên tục tăng nhiệt, thu hút hàng nghìn khách hàng tham gia. Điển hình như phiên đấu giá ngày 7/6 tại huyện Mê Linh, đã bán thành công 54 thửa đất tại xã Tam Đồng và Tiến Thịnh, thu về ngân sách gần 200 tỷ đồng, chênh hơn 52 tỷ đồng so với khởi điểm.
Ngày 14/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tiếp tục đấu giá thành công 30 thửa đất tại thôn Bạch Đa (xã Kim Hoa), thu về hơn 100 tỉ đồng, chênh gần 30 tỉ đồng so với giá khởi điểm.
Trước đó, hồi cuối tháng 5, huyện Phú Xuyên cũng đấu giá thành công 21/31 lô đất tại tại các khu Thùng lò gạch (thôn Bái Đô, xã Tri Thủy); khu Đường tròn (thôn Ngọ, xã Chuyên Mỹ); khu Đồng soi trên (thôn Tư Sản, xã Phú Túc)…thu về 47 tỷ đồng, chênh hơn 13,5 tỷ đồng so với khởi điểm. Hồi tháng 4, huyện Phú Xuyên cũng phối hợp tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng đất ở đối với 14 thửa đất ở tại khu Bờ Giếng Trên (thôn Kiều Đông, xã Đại xuyên, huyện Phú Xuyên), thu về gần 32 tỷ đồng.
Tuy nhiên, công tác thu ngân sách từ tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố vẫn gặp nhiều khó khăn và không đạt chỉ tiêu đề ra. Cụ thể, năm 2023, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn đạt 400.421 tỷ đồng, bằng 113,5% dự toán và tăng 20% so với năm 2022. Tuy nhiên, nhưng một số lĩnh vực thu không đạt dự toán, trong đó có thu tiền sử dụng đất chỉ bằng 86,2% dự toán (14.650 tỷ đồng/17.000 tỷ đồng dự toán giao).
Ngay trong thời điểm đầu năm 2024, sức “nóng” cũng chỉ tập trung tại một vài khu vực, nhiều dự án tổ chức đấu giá nhưng không có người tham gia, thậm chí không ít dự án phải buộc tạm dừng tổ chức đấu giá.
Nguyên nhân được UBND TP Hà Nội cho biết, do tác động khách quan từ khủng hoảng của thị trường bất động sản, người dân, nhà đầu tư hạn chế chi tiêu vào đất. Doanh ghiệp bất động sản bị sụt giảm mạnh về doanh thu, do thiếu nguồn cung sản phẩm và tỷ lệ thanh khoản thấp, hầu hết những sản phẩm được tiêu thụ trong thời gian này là hàng tồn kho từ giai đoạn trước.
Ngoài ra, chính sách giãn, giảm thuế của Nhà nước nhằm hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng sụt giảm thu ngân sách từ tiền sử dụng đất.
