Chị Trần Thị Thùy đang thuê phòng tại khu Cầu Giấy (Hà Nội). Đầu tháng 7 vừa qua, chủ trọ bất ngờ thông báo với chị về việc sẽ báo nâng giá thuê nhà trọ lên 500.000 đồng/tháng để sửa chữa, lắp đặt thêm hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Chị Thùy cho biết, chị đang thuê nhà trọ 3 triệu đồng/tháng, sau khi tăng giá sẽ là 3,5 triệu đồng/tháng cho một phòng diện tích từ 15-17m2, có vệ sinh khép kín. Tăng giá sẽ bắt đầu từ tháng 8. Nhằm giảm gánh nặng chi phí, chị Minh phải đăng tin tìm người ở ghép cùng.
Chị Lê Thị Huyền đang làm việc tại khu vực quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) chia sẻ, thu nhập hàng tháng chị dao động khoảng 7 - 8 triệu đồng, thì đã chi trả thuê nhà trọ đã 3 triệu đồng/tháng. Khu nhà trọ của chị cũng mới cải tạo lại hệ thông PCCC. Chủ nhà cũng đã thông tin sẽ tăng giá phòng lên tầm 300.000 đồng/tháng. Chị Huyền thở dài, mức thuê cũ với chị cũng đã cao rồi, giờ tăng thêm thì không biết sẽ trụ được đến khi nào.
Không riêng chị Thùy và chị Huyền, trên nhiều hội nhóm cho thuê phòng trọ, người đi làm cũng bày tỏ than thở vì chủ nhà tăng giá thuê phòng trọ. Theo chia sẻ của nhiều người, sau khi bổ sung hệ thống PCCC, nhiều khu trọ đã thông báo tăng giá thuê từ 300.000 - 500.000 đồng/tháng.
Việc giá nhà trọ tăng cao đã bắt đầu manh nha diễn ra khi Công an TP. Hà Nội yêu cầu 16.479 nhà trọ và 22 chung cư mini trên địa bàn phải dừng hoạt động. Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, cuối năm 2023, một khu nhà trọ phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) chỉ có giá thuê là 1,7 - 2,4 triệu đồng/tháng thì đến nay, chủ nhà tăng lên 1,8 - 2,5 triệu đồng/tháng.
Giá thuê phòng trọ thuộc Nhân Mỹ (Nam Từ Liêm) từ đầu năm 2024 đến nay cũng tăng từ 1,8 - 2,6 triệu đồng/tháng lên 2 - 2,9 triệu đồng/tháng. Tại quận Cầu Giấy, một số khu trọ ở phường Quan Hoa, nhiều chủ nhà đồng loạt tăng giá thuê thêm 200.000 - 300.000 đồng/phòng/tháng. Theo đó, phòng nhỏ ở khu vực này hiện có giá thuê trọ mức 2,2 - 2,4 triệu đồng/tháng, còn phòng rộng hơn là 3,1 - 3,5 triệu đồng/tháng.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho hay, có nhiều lý do để chủ nhà trọ tăng giá phòng trọ trong thời gian qua như đầu tư thêm nội thất, sửa sang lại phòng, bổ sung hệ thống PCCC. Theo anh Hoàng, những lý do này chỉ nên tăng ở mức nhẹ và tăng một lần duy nhất. Tuy nhiên, có những trường hợp chủ nhà tăng giá vô căn cứ, tạo sức ép cho người thuê trọ.
Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn cho rằng, nhu cầu thuê nhà của người lao động ở đô thị lớn luôn duy trì ở mức cao. Đây cũng là phân khúc duy nhất tăng trưởng trên thị trường cho thuê đầu năm 2024. So với cuối năm 2023, mức độ quan tâm với phân khúc này tăng 12-15% theo tháng.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, sau nhiều sự cố cháy nổ ở khu nhà trọ, chung cư mini, việc siết an toàn PCCC là cần thiết. Vì thế, các chủ nhà trọ tại Hà Nội đã đầu tư thêm thiết bị PCCC, đảm bảo tiêu chuẩn kinh doanh và tính thêm chi phí này vào giá cho thuê để bù đắp khiến giá phòng trọ đang có xu hướng tăng.
