thị trường bất động sản
TP.HCM: Phân khúc trung cấp chỉ chiếm 10% nguồn cung căn hộ mới năm 2025
Theo CBRE Việt Nam, thị trường TP.HCM sẽ chỉ chào đón tối đa 10.000 căn hộ mới trong năm 2025. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp với mức giá quanh ngưỡng 50 triệu đồng/m² chỉ chiếm vỏn vẹn 10%, biến căn hộ tầm trung trở thành "hàng hiếm" trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng cao.
Khó "lướt sóng" nhà đất năm 2025
Sau một năm nhiều biến động, thị trường bất động sản được dự báo bước vào nhịp nghỉ. Đây cũng là thời điểm cơ quan quản lý đưa ra các giải pháp phát triển thị trường bền vững hơn.
Lo giá dịch vụ tăng, nhiều gia đình vội thuê người dọn nhà cuối năm sớm
Giáp Tết, dù giá tăng gấp 4 lần ngày thường, nhiều gia đình vẫn phải "xếp hàng" để có thể thuê được người dọn nhà. Mức độ khan hiếm bị đẩy lên một phần đến từ nhiều người giúp việc muốn nghỉ sớm để về sum họp với gia đình. Dự đoán trước được điều này, năm nay nhiều gia đình đã chủ động đặt dịch vụ từ nhiều ngày nay.
Chân dung “người chơi” trên thị trường bất động sản sẽ thay đổi ra sao?
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay được đánh giá là của bên mua, nơi khách hàng đóng vai trò quyết định đến sự thành công của các dự án. Vì vậy, điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải không ngừng thay đổi để phù hợp với yêu cầu thực tế.
Thị trường chung cư: Dấu hiệu đầu cơ ngày càng lộ diện
Theo ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác Nghiên cứu Thị trường VARS thì càng về cuối năm các giao dịch căn hộ được “sang tay” ngay khi chưa ký hợp đồng hoặc vừa ký kết ngày càng gia tăng do nguồn cung cải thiện, trong khi các nhà đầu cơ phải "cắt lỗ" vì gặp áp lực tài chính.
Đủ chiêu giảm giá nhà của các chủ đầu tư dịp cận Tết
Cam kết thuê lại căn hộ sau khi bán, miễn phí dịch vụ, tặng gói nội thất cả trăm triệu đồng, thậm chí tặng luôn xe ô tô tiền tỷ...khi mua căn hộ, biệt thự là những chính sách bán hàng của nhiều chủ đầu tư trong dịp cận Tết.
“Độc lạ” TP.HCM: Căn hộ giá mềm bị khách hàng "ngó lơ"
Tại TP.HCM, dù đang bước vào cao điểm cuối năm, thị trường bất động sản vẫn chìm trong không khí trầm lắng. Đáng chú ý, ngay cả những căn hộ vừa túi tiền, tưởng chừng sẽ thu hút đông đảo khách hàng lại đang rơi vào tình trạng bị thờ ơ.
Bất động sản bất ngờ dẫn đầu lợi nhuận của quý IV/2024
Thị trường bất động sản quý IV/2024 ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ với hàng loạt kết quả kinh doanh ấn tượng, đặc biệt từ các doanh nghiệp dẫn đầu. Nền tảng này hứa hẹn mở ra một giai đoạn tăng trưởng ổn định trong năm 2025 khi các yếu tố hỗ trợ vẫn được duy trì.
Chuyên gia dự báo, đầu tư căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục tăng trưởng
Các chuyên gia dự báo, "cơn khát" căn hộ tại trung tâm nội đô sẽ kéo dài khi quỹ đất ngày càng hiếm và nhiều dự án còn vướng pháp lý. Khi giá nhà càng vượt xa khả năng của người dân thì xu hướng thuê nhà được sẽ trở thành lựa chọn phổ biến hơn.
Nhà đầu tư săn lùng đất nền từ những “vùng trũng” bất động sản
Trước sự tăng giá mạnh mẽ của đất nền tại Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên… đang là những “vùng trũng” thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "nằm im" trong cuộc đua phục hồi
Dù nguồn cung dư thừa và xu hướng giảm giá kéo dài trên thị trường thứ cấp, nhưng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gần như rơi vào tình trạng mất thanh khoản.
Hà Nội: Năm 2025 nguồn cung căn hộ bất ngờ giảm nhẹ
Sự sôi động của thị trường vào cuối năm 2024 đã thúc đẩy nhiều dự án mở bán sớm hơn kế hoạch, khiến tổng nguồn cung căn hộ năm 2025 dự kiến giảm nhẹ, đạt khoảng 29.000 căn.
4.000 căn nhà ở xã hội sắp “đổ bộ” thị trường: Giá nhà Hà Nội sẽ hạ nhiệt vào cuối năm 2025?
Từ cuối năm 2025, Hà Nội sẽ bắt đầu đưa vào sử dụng khoảng 4.000 căn hộ nhà ở xã hội, phân bổ tại 10 dự án ở các quận. Từ năm 2027 đến 2029, tổng quỹ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại sẽ đạt ít nhất 300.000 căn, góp phần làm giảm nhiệt thị trường chung cư.
Chuyên gia: Một lượng vốn khổng lồ vẫn đang “luẩn quẩn” ở thị trường bất động sản miền Bắc
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, từ năm 2020 đến nay, một lượng vốn lớn vẫn đang "quẩn quanh" và chưa rời khỏi thị trường miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội. Xu hướng dòng tiền dịch chuyển vào phía Nam vẫn chưa thể hiện rõ nét, các động thái ban đầu chủ yếu đến từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Đề xuất phá sản doanh nghiệp yếu kém: Nguy cơ lớn với các “chúa chổm” bất động sản
Trong bối cảnh nợ xấu ngày càng gia tăng, các ngân hàng gặp khó khăn trong việc thanh lý tài sản đảm bảo. Các chuyên gia đề xuất mạnh tay cho phá sản những doanh nghiệp không còn khả năng phục hồi, trong đó lĩnh vực bất động sản được xem là một trong những nhóm tiềm ẩn rủi ro cao nhất.
Chưa thể khẳng định các dự án tái khởi động sẽ “hồi sinh” thành công
Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từ năm 2022 đến nay, nhờ sự hỗ trợ từ cơ quan quản lý, nhiều dự án nhà ở đã gỡ vướng mắc pháp lý và được khởi động lại. Tuy nhiên, đây mới chỉ là giai đoạn đầu, chưa thể khẳng định sẽ “hồi sinh” thành công.
Hệ luỵ xấu lan rộng khi giá nhà đất bị đẩy lên mức phi lý
Việc giá nhà đất tăng lên mức phi lý đang khiến nhiều người dân "làm cả đời không mua nổi 20m² đất", giới trẻ cũng dần mất động lực phát triển sự nghiệp, khi tốc độ tăng trưởng cá nhân không thể bắt kịp đà leo thang của giá bất động sản.
Cuối năm, phân khúc bất động sản nào sẽ hút dòng tiền?
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục rõ rệt, vì vậy thời điểm cuối năm nhiều phân khúc bất động sản được dự đoán sẽ hút dòng tiền của nhà đầu tư.
84% người mua nhà ở phải sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng
Ở phân khúc chung cư giá từ 2-5 tỷ đồng, nhu cầu mua chiếm 30%, nhưng lượng tin rao bán lại lên tới 50%, điều này dẫn đến thực trạng 84% người mua nhà để ở phải sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, với mức vay phổ biến từ 30-50% giá trị tài sản.