thị trường bất động sản
Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ bật lên sau 3-4 năm nữa
Dù thị trường đang có nhiều thông tin liên quan đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, nhưng các chuyên gia cho rằng cần nhìn nhận vấn đề một cách bình tĩnh. Thực tế, thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng trầm lắng, chưa thực sự phục hồi.
Nhiều người giàu lên nhờ buôn đất
Theo ý kiến của các đại biểu Quốc hội, giá đất đang “nhảy múa” với tốc độ chưa từng thấy, nhiều cá nhân không tham gia sản xuất nhưng vẫn giàu lên nhờ đi “buôn đất”, đang làm méo mó thị trường, sẽ gây ra những hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác nếu không được kiểm soát kịp thời.
Tâm lý FOMO, đầu cơ đã khiến giá bất động sản biến động "chóng mặt"
Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, 38% môi giới tham gia khảo sát cho rằng, tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) và đầu cơ là nguyên nhân chính khiến giá đất tăng đột biến, 21% cho rằng, các nhóm lợi ích đã tác động để "thổi giá".
Thị trường bất động sản tăng nhưng mang nặng tính đầu cơ, thổi giá
Thị trường bất động sản tăng “nóng” thời gian qua bởi những chiêu trò đầu cơ, thổi giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến nhiều người có nhu cầu thực tiếp cận nhà ở gặp trở ngại.
Xu hướng ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản ngày càng phổ biến
Chỉ trong vài tuần đầu tháng 10, nhu cầu giao dịch bất động sản qua các sàn giao dịch trực tuyến (online) đã ghi nhận sự hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc chung cư và nhà phố. Diễn biến này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong giai đoạn cuối năm.
Doanh nghiệp bất động sản kiệt quệ dòng vốn: Nhiều “ông lớn” lựa chọn “cắt máu” để đảm bảo doanh thu
Tính đến thời điểm hiện tại, dòng tiền vẫn là vấn đề khó khăn nhất của các doanh nghiệp bất động sản. Để duy trì được hoạt động kinh doanh, nhiều “ông lớn” phải chấp nhận “cắt máu” lợi nhuận để có dòng tiền nhanh hơn từ hoạt động bán sỉ các sản phẩm nhà đất.
Thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại: Tăng nguồn cung, kéo giảm giá nhà
Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên thị trường. Nhiều người hy vọng, chính sách này sẽ tháo gỡ nguồn cung và kéo giảm giá nhà ở đang tăng phi mã thời gian qua.
Cần bổ sung các quy định dưới luật để kiểm soát việc mua nhà ở của người nước ngoài
TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, cần bổ sung các quy định dưới luật để kiểm soát hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của người nước ngoài, như phải đăng ký doanh nghiệp hay đăng ký thuế, nhằm hạn chế tối đa những rủi ro từ chính sách mở cửa.
Có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết để “ôm hàng, thổi giá"
Trong báo cáo về rủi ro rửa tiền vừa công bố, Ngân hàng Nhà nước đã đánh giá nguy cơ rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản ở mức rất cao do nguồn tiền đầu tư có giá trị lớn; hoạt động các sàn giao dịch còn đơn giản, tồn tại nhiều bất cập, rủi ro liên quan đến hoạt động này.
TP.HCM: Sức mua nhà dồn về thị trường thứ cấp
Trong bối cảnh nguồn cung mới không nhiều, giá sơ cấp lại liên tục đi lên, sức mua trên địa bàn TP. HCM đã dồn về thị trường thứ cấp, khiến giá bán tại nhiều dự án đã hoàn thiện tăng mạnh.
Siết tín dụng với người mua nhiều bất động sản: Lo giảm thanh khoản thị trường
Một số chuyên gia cho rằng, việc hạn chế quyền tiếp cận tín dụng của một nhóm người có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 sẽ khiến giao dịch khó khăn hơn, ảnh hưởng đến thanh khoản của thị trường.
Chuyên gia: Hợp tác khu vực công và tư để phát triển nhà ở vừa túi tiền
Theo chuyên gia Savills, một thị trường bất động sản bền vững thường có sự đa dạng trong các phân khúc, đặc biệt là các sản phẩm trung cấp và bình dân. Do đó, để giải quyết bài toán nhà ở vừa đủ và khả năng chi trả của người dân, cần một giải pháp toàn diện, kết hợp sức mạnh từ cả khu vực công và tư. Không một bên nào đơn độc có thể xử lý những tồn tại hiện nay
GS. Đặng Hùng Võ: Nếu để tình trạng hiện tại tiếp diễn, thị trường bất động sản sẽ chỉ giao dịch bằng giá "ảo"
Theo GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, mức tăng của bất động sản hiện nay là "ảo", chứ không có giá trị vật chất thật để đảm bảo giá trị tăng đó có ý nghĩa.
Đề xuất giảm 30% tiền thuê đất: Doanh nghiệp bất động sản được hưởng lợi như thế nào?
Theo các chuyên gia, việc đề xuất giảm tiền thuê đất không chỉ nhằm mục đích hỗ trợ tài chính cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi thiên tai, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển.
Chính sách đánh thuế bất động sản khó phát huy hết tác dụng nếu nguồn cung vẫn khan hiếm
Các chuyên gia nhận định, chính sách đánh thuế bất động sản đang được xem như một giải pháp hữu hiệu để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước và góp phần kiểm soát thị trường trong ngắn hạn, có thể kéo dài từ 6 tháng đến 2 năm. Tuy nhiên, hiệu quả của công cụ này trong dài hạn lại phụ thuộc rất lớn vào tình trạng nguồn cung bất động sản.
HoREA đề xuất giảm thuế để cải thiện chất lượng nhà trọ, kéo giảm giá thuê
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc áp dụng mức thuế thấp cho các chủ nhà trọ góp phần kéo giảm giá thuê, cải thiện tiện ích cho người ở.
Chung cư tiếp tục dẫn đầu giao dịch trên thị trường bất động sản
Các chuyên gia của batdongsan.com.vn nhận định, dù chưa thể về mức tăng trưởng như đầu năm 2022 nhưng thị trường bất động sản đang dần có những tín hiệu tích cực nhờ tác động của các luật mới. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm chung cư sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn đầu giao dịch.
Giá là tác nhân chính khiến người mua nhà phía Nam ngại “xuống tiền”
Trong bản tin thị trường tháng 8/2024, DKRA Group đề cập đến sức cầu chung của thị trường bất động sản TP. HCM và các vùng phụ cận vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ sơ cấp chỉ đạt 6% trên tổng nguồn cung, giảm 48% so với tháng trước. Các chuyên gia rằng, giá là nguyên nhân chính khiến thanh khoản khu vực này đạt thấp.
Tỷ lệ thu hồi trái phiếu chậm trả tăng đáng kể, "sức khỏe" của các doanh nghiệp bất động sản được đánh giá ra sao?
Trong số 567 trái phiếu chậm trả phát sinh từ năm 2022, đã có 63 mã đã thanh toán toàn bộ gốc lãi chậm trả và 294 mã đang trong quá trình tái cấu trúc. Tỷ lệ thu hồi của các trái phiếu chậm trả đã tăng lên 20,8% vào cuối tháng 8/2024.