Thái Nguyên "bung" gần 400 căn NOXH, giấc mơ an cư của người thu nhập thấp thành hiện thực

Theo thông báo của Sở Xây dựng Thái Nguyên, Khu dân cư Đại Thắng (TP. Phổ Yên) với gần 400 căn NOXH do Công ty CP TNG Land làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Đây là dự án NOXH quan trọng được Thái Nguyên triển khai nhằm góp phần thực hiện hiệu quả Đề án: “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Khu dân cư Đại Thắng có tên thương mại là Khu đô thị Peace Village, được xây dựng trên khu đất với tổng diện tích 11,08ha tại phường Đồng Tiền và Bãi Bông (TP. Phổ Yên), tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng.

Tại dự án này, UBND tỉnh Thái Nguyên đã giao 8.432m2 đất TNG Land triển để khai xây dựng NOXH với pháp lý vững chắc, 100% sổ hồng lâu dài.

Theo đó, dự án có quy mô 250 lô đất, bao gồm 150 lô đất nền, 100 lô shophouse xây 3 tầng. Đáng chú ý, khu NOXH của dự án được cấp phép xây dựng 395 căn. Trong đó có 34 căn liền kề cao 2 tầng, diện tích sàn xây dựng là 4.756m2; 1 tòa chung cư cao 18 tầng với 361 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng trên 24.60m2.

Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 26,7 – 70m2 và được bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ với đầy đủ công năng sử dụng. Các căn hộ này 100% được bố trí cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, có tầm nhìn thoáng rộng ra khung cảnh bên ngoài. Giá bán tạm tính cho các căn NOXH khoảng 13,7 triệu đồng/m2.

Trước đó vào quý 2/2024 dự án đã được khởi công xây dựng. Hiện nay, khu NOXH cao tầng đã đổ bê tông sàn tầng 6, còn khu NOXH liền kề thấp tầng đã đổ xong sàn tầng 2 của 34 căn. Hiện nay, chủ đầu tư đang tiến hành thi công cột tường mái tầng 2 của khu NOXH liền kề, dự kiến sẽ cất nóc 34 căn vào tháng 11/2024.

Dự án NOXH - Khu dân cư Đại Thắng được xem là một ngôi làng sinh thái thu nhỏ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở lâu dài cho người có thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn. Qua đó xóa bỏ định kiến về chất lượng, môi trường sống tại các khu NOXH.

Dự kiến tới quý 4/2025 các căn hộ sẽ được bàn giao và đưa vào sử dung, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 800 lao động, cán bộ, công nhân đang lao động và sinh sống tại khu vực TP. Phổ Yên, TP. Sông Công.

Giám đốc điều hành TNG Land Hà Văn Giang cho rằng, trong thời điểm hiện nay, Khu NOXH của Khu dân cư Đại Thắng là dự án NOXH đầu tiên hiếm hoi được “bung” hàng. Dự án giúp giải tỏa cơn khát về nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại TP. Phổ Yên ngày một lớn.

Được biết, UBND tỉnh Thái Nguyên đang phấn đấu xây dựng trên 8.800 căn NOXH giai đoạn 2021 – 2025. Tuy nhiên từ 2021 đến thời điểm cuối tháng 5/2024, địa phương này chưa có dự án nào được hoàn thành.

Hiện nay, Thái Nguyên có tất cả 4 dự án NOXH đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến có tổng số gần 2.000 căn NOXH. Việc gần 400 căn NOXH tại Khu dân cư Đại Thắng đủ điều kiện mở bán được xem là tin vui đối với thị trường bất động sản Phổ Yên nói riêng và tỉnh Thái Nguyên nói chung. Đây cũng là cơ hội lớn để người thu nhập thấp tại đây có thể “chạm tay” tới giấc mơ an cư.

TNG Land cho biết, chính sách mua NOXH tại dự án và điều kiện vay vốn được áp dụng theo quy định của Chính phủ. Trong đó, các chính sách ưu đãi như lãi suất cho vay 4,8% mỗi năm; mức cho vay tối đa 80% giá trị mua, thuê mua NOXH. Thời hạn vay tối đa là 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên...