Vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã ra thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện 2 dự án tại thị xã huyện Duy Tiên, bao gồm: Khu đô thị Tiên Sơn và Khu đô thị Tiên Ngoại.
Khu đô thị Tiên Sơn có diện tích khoảng 166,4ha thuộc địa phận 2 xã Tiên Ngoại, Tiên Sơn (thị xã Duy Tiên). Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở là 55,6ha và diện tích đất thương mại dịch vụ rộng 8,83ha.
Dự án có quy mô dân số khoảng 17.740 người, tổng vốn đầu tư gần 11.077 tỷ đồng, bao gồm công trình nhà ở, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, văn hóa.
Dự án có thời gian hoạt động trong 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuế đất. Tiến độ thực hiện dự án từ 2025 – 2032. Trong đó, tiến độ góp vốn, huy động vốn theo tiến độ thực hiện dự án; Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào vận hành khai thác là 60 tháng kể từ ngày giao đất.
Khu đô thị Tiên Ngoại có diện tích hơn 170ha thuộc phường Tiên Nội và 2 xã Tiên Sơn, Tiên Ngoại (thị xã Duy Tiên). Trong đó, khoảng 58,61ha là diện tích đất xây dựng nhà ở, 3,55ha đất thương mại dịch vụ và gần 7,5ha đất trường học.
Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 9.170 người với tổng mức đầu tư gần 5.200 tỷ đồng.
Mục tiêu thực hiện của cả 2 dự án là hình thành Khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Xây dựng khu nhà ở có kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu dân cư hiện hữu và khu phát triển mới; Từng bước cụ thể quy hoạch chung thị xã Duy Tiên tới năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Hiện nay, các khu đất dành để thực hiện 2 dự án trên đều chưa thực hiện giải phóng mặt bằng.
Theo đó, tỉnh Hà Nam sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho cả 2 dự án trong quý 1/2025 bằng phương thức đấu thầu rộng rãi.
Được biết, vừa qua UBND thị xã Kim Bảng (Hà Nam) cũng tổ chức mời thầu đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại xã Văn Xá. Dự án có diện tích 26,96ha, bao gồm 129 căn nhà ở thấp tầng (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài), công trình hạ tầng xã hội (trường học, nhà văn hóa, công trình hỗn hợp dịch vụ)… với tổng mức đầu tư 556 tỷ đồng.
Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 3.457 người, thời gian hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện từ 2025 – 2029.
Hà Nam là địa phương nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, cách Thủ đô khoảng 65km. Thời gian qua, UBND tỉnh Hà Nam đã công bố danh mục hàng loạt dự án vốn lớn để kêu gọi đầu tư. Các dự án lớn phải kể tới như: Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn (thị xã Duy Tiên) có diện tích 153,75ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.740 tỷ đồng; Khu đô thị Châu Sơn (xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên) rộng 124,42ha, quy mô vốn hơn 6.308 tỷ đồng; Khu đô thị Tiên Hải (TP. Phủ Lý) quy mô 234,76ha, mức đầu tư hơn 12.200 tỷ đồng; Khu đô thị Đông Phú Thứ (xã Tiên Hiệp và xã Tiên Hải, TP. Phủ Lý) rộng 166,5ha, vốn đầu tư hơn 11.555 tỷ đồng...
Những năm qua, Hà Nam liên tục đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản với hàng loạt chủ đầu tư lớn như: Sun Group, T&T, Bitexco, BRG Group, Icon4…
Theo tìm hiểu, tại báo cáo công bố hồi đầu tháng 2/2025, Chứng khoán Vietcombank dự báo trong vài năm tới, nhờ sở hữu nhiều lợi thế, Hà Nam sẽ tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu khu vực Nam Sông Hồng (bao gồm Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình) trong thu hút đầu tư. Theo đơn vị phân tích, Hà Nam đã đi trước về phát triển các KCN, hạ tầng giao thông và có thể hưởng lợi từ việc phát triển sân bay thứ 2 của Hà Nội tại huyện Ứng Hoà.
