Tăng mục tiêu gấp đôi được giao
UBND tỉnh Bình Dương cho biết, trong nhiều năm qua, cùng với sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp là sự tập trung cư dân đông đúc từ khắp nơi chuyển về sinh sống, làm việc tại Bình Dương ngày càng tăng. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở tại địa bàn tỉnh rất lớn.
Kết quả khảo sát dự báo nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) của công nhân tại địa bàn tỉnh cho thấy, tổng số nhu cầu sở hữu NOXH đến năm 2030 là 129.212 người, tương đương 129.212 căn. Trong số này, nhu cầu đến năm 2025 là 42.816 người, còn giai đoạn 2026-2030 khoảng 86.396 người.
Do đó, UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 với mục tiêu xây hơn 160.325 căn NOXH. Trong đó, hơn 155.000 căn chung cư và 5.000 nhà liền kề, trong đó khoảng 32.000 căn cho thuê.
Trước đó, theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Chính phủ, Bình Dương được giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn so với dự báo nhu cầu 115.836 căn NOXH trong giai đoạn 2021-2030. Như vậy, kế hoạch của tỉnh Bình Dương cao gấp đôi chỉ tiêu được Chính phủ giao.
Để đạt được mục tiêu đã đặt ra, tỉnh dự kiến bố trí 470ha đất với tổng mức đầu tư gần 84.800 tỉ đồng, ưu tiên nguồn vốn ngoài ngân sách. Trong đó, giai đoạn 2021-2025, dự kiến hoàn thành 42.445 căn NOXH trên diện tích 136ha, tổng mức đầu tư khoảng 23.817 tỉ đồng; giai đoạn 2026-2030 sẽ bố trí thêm 334ha để xây dựng 117.880 căn, tổng mức đầu tư gần 61.000 tỉ đồng.
Bên cạnh đó, quỹ đất của doanh nghiệp Nhà nước gồm đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh có 26 vị trí rộng 122ha, dự kiến đầu tư gần 18.800 căn NOXH. Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng đề xuất 26 khu đất sẵn có với tổng diện tích 188ha, dự kiến phát triển 73.800 căn.
Song song với công tác phát triển NOXH riêng biệt, UBND tỉnh cũng gao Sở Xây dựng đôn đốc các chủ đầu tư bố trí quỹ đất 20% xây NOXH trong dự án nhà ở thương mại thực hiện đúng tiến độ. Đồng thời, hoàn thiện bộ tiêu chí phát triển loại hình nhà cho thuê, nhà trọ sang NOXH cho thuê.
Đảm bảo giá nhà trong khả năng của người lao động
Mới đây, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, quan điểm khi thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, tăng thêm gấp đôi căn NOXH so với mục tiêu được giao, tỉnh đã xác định đây là 1 trong những chính sách phát triển kinh tế, thu hút nguồn nhân lực, tạo sự phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, tạo sự thuận lợi cho công nhân, người lao động, người thu nhập thấp tiếp cận với nhà ở phù hợp với khả năng chi trả. Giải pháp mà tỉnh đưa ra là làm sao thu thập được các quỹ đất với chi phí thấp nhất cho doanh nghiệp, giảm thiểu thời gian xử lý các thủ tục pháp lý.
So với TP.HCM, Đồng Nai, quỹ đất tại Bình Dương còn nhiều, có lợi thế về giá đất ở mức thấp. Các loại hình NOXH tại tỉnh Bình Dương cũng rất đa dạng với giá bán linh hoạt, căn hộ tầm thấp có giá dưới 300 triệu đồng trở xuống/căn, cao cấp hơn 500 – 700 triệu đồng/căn.
Hiện, tỉnh đã bố trí quỹ đất, thu hút nhà đầu tư phát triển mô hình NOXH trong giai đoạn tới với giá chỉ từ 200 - 700 triệu đồng/căn.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group, cũng là một doanh nghiệp đang phát triển các dự án NOXH tại Bình Dương cho biết, trong bối cảnh thị trường khó khăn, việc tháo gỡ nhanh các vấn đề pháp lý là điểm sáng giúp doanh nghiệp mong muốn được đầu tư vào địa phương.
Tại Bình Dương, Kim Oanh Group được chấp thuận 1 dự án được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NOXH. Dự án này ở vị trí đất “vàng”, có vị trí mặt tiền đường Hùng Vương, Võ Văn Kiệt thuộc phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một).
Mới đây, Tập đoàn Bcons cũng cho biết, đang thực hiện các thủ tục để phát triển dự án khu NOXH trên đường Thống Nhất (phường Đông Hòa, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Dự án có quỹ đất hơn 2ha dự kiến trong tháng 9/2024 sẽ khởi công, ra mắt sản phẩm vào giữa năm 2025.
Dự án này có quy mô 2.500 căn hộ gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong khu vực sẽ xây dựng trường học liên cấp để con em người lao động theo học. Mức giá mỗi căn hộ NOXH vào khoảng 700 triệu đồng, đáp ứng nhu cầu cho người lao động thu nhập thấp.
