Báo cáo của Sở Xây dựng gửi UBND TP Hà Nội mới đây cho thấy, thành phố có 5 dự án đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, quy mô hơn 200ha, khoảng 15.000 căn hộ.Trong số này đã có 4 dự án đang được Sở Kế hoạch & Đầu tư thẩm định, thuộc các huyện Đông Anh, Mê Linh và Gia Lâm. Riêng trong năm 2024, Hà Nội dự kiến phát triển mới 7 dự án, tương đương với 10.000 căn hộ và có 3 dự án đang trong quá trình triển khai, sẽ bàn giao ngay trong năm.
Cụ thể, dự án án nhà ở xã hội (NOXH) Kim Hoa ở huyện Mê Linh do Công ty Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích xây dựng 96.000m2 với 720 căn hộ, được định vị phục vụ cho những người lao động tại khu công nghiệp Kim Hoa, khu công nghiệp Phúc Thắng và khu công nghiệp Quang Minh.
Dự án NOXH Green Tower Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) của chủ đầu tư Công ty CP Tứ Hiệp, Hồng Hà Dầu Khí. Dự án có diện tích 32.794 m2 với tổng số 400 căn hộ, tương ứng 51-76m2/căn.
Sẽ có ít nhất 3 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến bàn giao trong năm 2024
Một dự án nữa là dự án nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim (quận Hoàng Mai do Công ty Hacinco làm chủ đầu tư. Quy mô dự án khoảng hơn 20.000 m2 và sẽ cung cấp ra thị trường 562 căn. Dự kiến những căn hộ đầu tiên sẽ được bàn giao vào tháng 12/2024.
Ngoài ra, đến quý I/2025, dự án NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) dự kiến sẽ được bàn giao. Khi mới được mở bán, đây là dự án NOXH có giá bán cao nhất Hà Nội với 19,5 triệu đồng/m2.
Trước đó, trong một cuộc họp vào ngày 30/5, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã yêu cầu các sở, ngành phải cam kết khởi công ít nhất 1 dự án NOXH trước ngày 1/10/2024 với chất lượng tốt nhất, giá rẻ nhất, khống chế lợi nhuận định mức bằng quy định của pháp luật để người thu nhập thấp có thể tiếp cận được với nhà ở.
Chỉ đạo này của Chủ tịch UBND TP Hà Nội diễn ra trong bối cảnh, hồi đầu tháng 2/2024, Hà Nội bị Bộ Xây dựng “bêu tên” trong danh sách những địa phương chậm tiến độ phát triển NOXH. Một trong số nguyên nhân dẫn tới sự chậm trễ này là do sự phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương chưa chặt chẽ.
Dự án NOXH NHS Trung Văn được dự kiến bàn giao trong quý I/2025
Trong khi đó, theo chỉ tiêu được giao tại đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Từ năm 2021 đến nay, thành phố mới hoàn thành 5 dự án NOXH với 5.200 căn hộ.
Từ những thực tế này, trong thời gian qua, Hà Nội đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt trong công tác phát triển NOXH. Mới đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất xây mới thêm 9 khu NOXH tại các huyện ngoại thành, với quy mô diện tích hơn 660ha.
Trong đó, hai dự án có quy mô lớn nhất tọa lạc tại thị trấn sinh thái Chúc Sơn và xã Tân Tiến (huyện Chương Mỹ). Dự án tại Chúc Sơn có quy mô 169 ha, dự kiến có quy mô dân số khoảng 13.500 người; dự án tại Tân Tiến có diện tích khoảng 127 ha, lượng dân số dao động 15.750 người.
