Bộ Tư pháp cho rằng, đề xuất đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu được cho là khó khả thi, vì hiện nay vẫn còn sự thiếu đồng bộ giữa hệ thống quản lý thuế và đất đai.

Theo khảo sát của Batdongsan.com, nhiều dự án quanh tuyến Metro số 1 ghi nhận nhu cầu thuê giảm 20-60% trong tháng 1 vừa qua. Nguyên nhân được cho là mức giá đã bị đẩy lên quá cao, vượt khả năng tài chính của nhiều khách hàng.

Hiện nay, nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày càng tăng. Việc hiểu rõ các loại đất được phép chuyển đổi cùng những điều kiện cần thiết sẽ giúp người dân hạn chế rủi ro và đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, việc cho vay ưu đãi lần đầu mua nhà với người trẻ (18 – 45 tuổi), không chỉ mở ra cơ hội an cư cho nhóm này mà còn thúc đẩy doanh nghiệp tái cấu trúc danh mục sản phẩm, đẩy mạnh đầu tư vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Dù thị trường đã có dấu hiệu giao dịch trở lại, nhưng các chuyên gia nhận định năm 2025 chỉ là giai đoạn bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu “rã băng”, chứ chưa phải thời điểm để bứt phá mạnh mẽ.

Trước đây, để duy trì dòng tiền và cơ cấu nợ, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải bán tài sản hoặc ghi nhận doanh thu từ hoạt động bất thường. Giờ đây, mảng kinh doanh cốt lõi đã tạo ra lợi nhuận, mang lại sự ổn định và bền vững.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, để đạt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội, các địa phương cần thường xuyên đôn đốc để những dự án đã khởi công hoàn thành ngay trong năm 2025.

Theo ước tính của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thu nhập tối thiểu cần có để vay mua nhà tại các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Tây Hồ là hơn 1 tỷ đồng/năm.

Khác với mọi năm, giá vàng sau ngày vía Thần Tài vẫn neo cao, nhiều cửa hàng ghi nhận lượng khách tăng 10-20% so với ngày thường. Trước diễn biến này, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định, nếu không có chính sách điều chỉnh, giá vàng có thể chạm mốc 92 triệu đồng/lượng trong năm nay.

Mặc dù ngành bất động sản nhận được nhiều tín hiệu khả quan trong năm 2025, nhưng lượng hàng tồn kho vẫn chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản. Đây chính là thách thức lớn mà nhiều công ty trong ngành đang nỗ lực giải quyết.

Mặc dù đã ban hành bảng giá đất mới, Hà Nội vẫn tổ chức đấu giá Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai) có diện tích 4,4 ha với giá khởi điểm dựa trên bảng giá đất cũ, thu về gần 1.800 tỷ đồng.

Với những thay đổi quan trọng trong quy định pháp lý về giao dịch bất động sản từ năm 2025, người dân cần phải nắm vững các yêu cầu mới để bảo vệ quyền lợi và tránh các rủi ro.

Đề xuất giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2025 nhằm hỗ trợ doanh nghiệp đang nhận được nhiều sự đồng tình từ các thành phần tham gia thị trường. Tuy nhiên, một số chuyên gia vẫn lưu ý về việc tác động thực tế đến đâu còn phụ thuộc vào bảng giá đất.

Theo số liệu quản lý thu thuế từ năm 2022 – 2024 cho thấy, tổng số thu thuế của các tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử ghi nhận tăng trưởng từ 83.000 tỷ đồng lên 116.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, số thu thuế từ hộ, cá nhân kinh doanh tính theo năm 2024 chỉ chiếm khoảng 21%.

Một khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhiều người dân tại Thủ đô Hà Nội đang phải dành từ 31-40% thu nhập cho chi phí thuê nhà, trong khi tỷ lệ này tại TP. HCM là 21-30%.

Nếu như đầu năm 2024 nhiều môi giới đạt được mức thu nhập cao nhờ sự phục hồi của thị trường, nhưng đến nay nhịp chững lại đã xuất hiện khiến lượng giao dịch bình ổn, việc “ăn may” sẽ khó có thể diễn ra.

Dù thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi, nhưng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trong định giá đất do thiếu dữ liệu đầy đủ, chính xác. Vì vậy, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia là giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý và minh bạch hóa thị trường.

Càng gần đến ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng), nhu cầu mua vàng càng tăng nhưng do giao dịch tại các cửa hàng chính thống vẫn khó khăn nên nhiều người đã tìm đến "chợ mạng". Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo nguy cơ mua phải vàng SJC giả, nhái là rất cao.

Việc đấu giá hàng nghìn m² đất ở Đông Anh, nơi giá đã chạm mốc 180 triệu đồng/m² và sắp lên quận đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản tại đây đang rơi vào trạng thái “xanh vỏ, đỏ lòng”, giá tăng cao nhưng giao dịch thực tế lại không nhiều.