Bài viết mới nhất từ Quang Đăng
Hậu các phiên đấu giá, đất xung quanh khu vực bắt đầu rục rịch tăng
Dù hiện tại, giao dịch của các lô đất đấu giá tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) đã “đóng băng” nhưng đất một số khu vực xung quanh đã được rao bán tăng giá khá nhiều so với cách đây vài tháng.
Giá nhà tăng cao kéo giảm tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ
Trong bối cảnh giá nhà neo cao, nhiều người chọn phương án thuê nhà thay vì cố gắng mua 1 căn nhà. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận thông thường đối với căn hộ cho thuê là 4 – 5%/năm nhưng hiện nay đang có xu hướng giảm chỉ còn dưới 3%.
Giao dịch bất động sản “2 giá”: Cẩn trọng tiền mất tật mang
Các luật sư khuyến cáo, khi giao dịch chuyển nhượng, mua bán nhà đất cần ghi giá trong hợp đồng đúng với thực tế các bên giao dịch. Điều này không chỉ thể hiện sự thượng tôn pháp luật mà còn giúp các bên an toàn về mặt pháp lý, tránh những rủi ro, thiệt hại.
Chuyên gia hiến kế ngăn chặn đấu giá “bất thường”: Yêu cầu nghĩa vụ cao hơn với người trúng giá
Để hạn chế những phiên đấu giá “bất thường” như thời gian qua, các chuyên gia cho rằng, cần thực hiện đồng bộ nhiều biện pháp. Trong đó, việc đặt ra yêu cầu cao hơn đối với người trúng giá cũng là một biện pháp quan trọng.
Nguồn cung NOXH ngày càng cải thiện nhưng cần minh bạch thông tin cho người lao động tiếp cận
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng được cải thiện đã mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở cho người lao động. Tuy nhiên để tránh tình trạng “nhà ở xã hội rơi vào tay người giàu”, người dân phải được tiếp cận đầy đủ thông tin khi thuê, mua phân khúc này.
Hà Nội sắp “bung” 36 dự án nhưng vắng bóng căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2
Hà Nội vừa chấp thuận chủ trương đầu tư cho 36 dự án, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2024 – 2026, nguồn cung sẽ được cải thiện đáng kể nhưng căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng.
Sẽ thanh tra toàn diện việc triển khai các dự án NOXH
Thanh tra Chính phủ dự kiến sẽ đưa nội dung việc triển khai dự án nhà ở xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quỹ đất phát triển các dự án nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại vào kế hoạch thanh tra năm 2025.
TP. HCM: Giá đất tái định cư có nơi gấp 34 lần bảng giá đất hiện hành
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM vừa có báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về nội dung và cách thức thực hiện của việc điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với thực tế giá đất tại thành phố.
Chống đầu cơ, "thổi" đất đấu giá: Cần quy định chặt chẽ cả “đầu vào" lẫn "đầu ra"
Ngay sau các phiên đấu giá kết thúc, những lô đất trúng giá đã ngay lập tức được bán chênh hàng trăm triệu đồng, đã đặt ra vấn đề cần sớm có quy định về thuế tài sản để đưa đất đai vào sử dụng, đảm bảo giá trị thực. Cùng với đó tăng thêm các điều kiện cho người tham gia ngay từ khâu “đầu vào”.
Hàng tỉ đồng/m2 nhà phố cổ Hà Nội: Đắt có xắt ra miếng?
Không còn câu chuyện nhà mặt phố cổ “muốn mua cũng không có người bán”, thời gian gần đây hàng loạt căn nhà tại khu vực này đang được giao bán với mức giá hàng tỉ đồng mỗi m2.
Giá nhà tại Hà Nội, TP. HCM đã tăng hàng trăm lần trong hơn 30 năm qua
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản tại Việt Nam ghi nhận mức tăng thấp nhất 100 lần, tại Hà Nội và TP. HCM còn ghi nhận tới 400 lần. Tốc độ tăng giá bất động sản cao hơn rất nhiều so với vàng và chứng khoán.
Vụ lừa đặt cọc mua đất nền chiếm đoạt hơn 22 tỉ đồng: Những rủi ro tiềm ẩn khi giao dịch qua kênh gián tiếp
Trong giao dịch bất động sản, có một số người mua nhà đất có thói quen giao dịch trực tiếp với công ty môi giới hoặc cò đất quen biết mà không thông qua chủ sở hữu tài sản nhưng phương thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
VARS: Nhà đầu tư chỉ nên “săn đón” đất ở khu vực có hạ tầng hoàn thiện
Theo dự báo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung nhà ở sẽ được cải thiện trong nửa cuối năm, đặc biệt đất nền dần trở lại là "kênh đầu tư vua". Tuy nhiên, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS khuyến nghị nhà đầu tư chỉ nên “săn đón” đất đấu giá, các lô đất đã tách thửa ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện.
“Sóng” dừng mua nhà được đẩy lên cao, chung cư Hà Nội đang giao dịch thế nào?
Hầu hết dự án mới được chào bán giá cao đã đẩy mặt bằng giá chung cư Hà Nội lên tầm cao mới, bình quân khoảng 65 triệu đồng/m2, hàng chục nghìn người “rủ nhau” dừng mua nhà. Tuy nhiên, dữ liệu của OneHousing cho thấy, giao dịch chung cư sơ cấp và thứ cấp vẫn tăng trong tháng 7.
Yêu cầu nhà đầu tư chứng minh năng lực tài chính, hạn chế thời gian giao dịch để “dẹp loạn” đấu giá đất
2 phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) vẫn chưa hết “nóng” thì huyện Phúc Thọ cũng vừa bán thành công 39 lô đất với giá trúng cao nhất gấp gần 3 lần khởi điểm. Ngay sau đó các đội, nhóm môi giới bất động sản rao bán chênh từ 200 – 600 triệu đồng/lô.
Những dự án nhà ở xã hội nào kỳ vọng cải thiện nguồn cung thời gian tới?
Kể từ quý II/2024 đến nay, tình hình triển khai xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, người thu nhập thấp bắt đầu có chuyển biến.
Chung cư không sổ, thiếu an toàn tăng giá mạnh: Nhiều người đang đánh đổi rủi ro để lấy chốn an cư?
Không sổ đỏ, thiếu an toàn, thường xuyên quá tải hạ tầng…là những vấn đề đang tồn tại của chung cư HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ và nhiều dự án khác. Thế nhưng điều khó tin là giá căn hộ tại đây thời gian qua tăng “chóng mặt”, giao dịch sôi động.
Cần sớm đánh thuế bất động sản để “ghìm cương” giá nhà
Theo GS. Đặng Hùng Võ, để quản lý thị trường bất động sản, cần phải hình thành được sắc thuế riêng cho loại hình này. Nếu không quyết đoán trong cải cách thuế bất động sản thì giá nhà còn tiếp tục tăng, ảnh hưởng đến nền kinh tế đất nước và đời sống của người dân.
Hàng ngàn căn hộ bỏ hoang vẫn chưa được "đánh thức", do đâu?
Bên cạnh những nguyên nhân chủ quan đến từ người dân bị thu hồi đất không muốn nhận nhà tái định cư, thì việc được thiết kế, thi công theo tiêu chuẩn cũ dẫn đến không thể nghiệm thu cũng là một nguyên nhân dẫn đến tình trạng “hoang hóa” của nhiều dự án tái định cư.