Giá nhà tại Hà Nội tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc, nhưng tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê lại chỉ quanh mức 2%, thậm chí còn thấp hơn lãi suất tiết kiệm. Nhiều căn hộ bị bỏ trống suốt 3-6 tháng mà vẫn chưa tìm được người thuê.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản sắp đến kỳ đáo hạn trái phiếu nhưng vẫn giữ thái độ 'im lặng' trước các thông tin bắt buộc phải công bố theo quy định.

Dù giá trúng đấu đã giảm đáng kể so với các phiên trước, nhưng các lô đất được đấu giá lại tại huyện Thanh Oai và Sóc Sơn vẫn cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của khu vực, đồng thời tình trạng bán chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô vẫn tiếp diễn.

Thủ tục kéo dài đã làm gia tăng chi phí phát sinh, vì vậy ngoài việc có quỹ đất sạch (vốn là yếu tố then chốt để xây dựng nhà), các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, nếu Nhà nước tháo gỡ các vướng mắc hành chính, điều đó sẽ như một sự hỗ trợ tài chính trực tiếp, giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư, từ đó kéo giảm giá nhà.

Sự leo thang của giá thuê văn phòng trong thời gian qua đang trở thành bài toán đau đầu đối với nhiều doanh nghiệp, khi chi phí không ngừng gia tăng. Trong bối cảnh đó, xu hướng dịch chuyển ra xa khu vực trung tâm và sở hữu mặt bằng riêng đang trở thành giải pháp được nhiều "ông chủ" quan tâm.

Khoản tiền người mua trả trước ghi nhận mức tăng trong quý II và III, nhưng tính chung cả năm 2024 vẫn giảm 6% so với cuối năm 2023. Điều này phản ánh sự chững lại trong tốc độ bán hàng và thu tiền từ khách, đồng thời cho thấy nhu cầu thị trường vẫn yếu và áp lực thanh khoản chưa giảm bớt.

Cùng với sự tăng giá không ngừng nghỉ của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt ở khu vực trung tâm, cũng liên tục leo thang. Trước tình hình này, VARS đề xuất nghiên cứu mô hình ký túc xá đô thị cho lao động trẻ, giống như tại Singapore, với mức giá thuê thấp hơn thị trường từ 40-50%.

GS.TS Hoàng Văn Cường đề xuất trích 2% tiền sử dụng đất từ các dự án để tạo Quỹ nhà ở xã hội, tái đầu tư cho tương lai. Đồng thời, áp dụng cơ chế cho phép người dân đóng góp trước khi đăng ký mua nhà. Mô hình này đã được áp dụng thành công ở một số quốc gia.

Trong một nhận định gần đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết tâm lý và hành vi của nhà đầu tư đang có sự thay đổi rõ rệt. Trái ngược với trước đây, khi phần lớn chỉ tập trung vào việc thăm dò và nghiên cứu, hiện nay, nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng "xuống tiền".

Các chuyên gia nhận định rằng, việc ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi thấp trong thời gian ngắn, sau đó điều chỉnh lên mức cao hơn có thể đẩy khách hàng vào rủi ro tài chính, thậm chí mất khả năng trả nợ. Để hạn chế tình trạng này, cần thiết lập mức trần lãi suất thả nổi phù hợp với hạn mức của từng ngân hàng.

Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là bài toán an sinh mà còn là vấn đề cấp thiết trong quy hoạch đô thị và cân bằng cung cầu nhà ở. Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thực hiện phê duyệt danh sách người được mua trên cơ sở dữ liệu dân cư tích hợp với các tiêu chuẩn, tiêu chí.

Phiên đấu giá đất kỷ lục tại Khoái Châu, Hưng Yên với mức giá trúng cao gấp 3 lần khởi điểm không chỉ gây bất ngờ đối với giới đầu tư mà còn khiến nhiều người dân địa phương ngỡ ngàng khi chứng kiến giá đất tại khu vực này tăng mạnh vượt bậc.

Theo Cục Thống kê, giá thuê nhà tăng 0,8% do nhu cầu thuê tăng mạnh sau Tết Nguyên đán, khi số lượng lớn lao động từ các tỉnh đổ về thành phố tìm việc và sinh viên quay lại trường học. Bên cạnh đó, giá bất động sản leo thang cũng khiến nhiều chủ nhà tận dụng cơ hội điều chỉnh giá thuê, nhằm phản ánh giá trị tài sản.

Thị trường vàng nhẫn trong nước đang chứng kiến những diễn biến "nóng" chưa từng có khi giá liên tục lập đỉnh mới, vượt qua cả vàng miếng SJC. Thậm chí, theo dự báo của TS. Nguyễn Trí Hiếu, xác suất giá vàng nhẫn chạm mốc 100 triệu đồng/lượng trong năm nay khoảng 70%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, nhận định bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng không phải lúc nào cũng sinh lời. Người mua nhà lần đầu và các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm dễ bị cuốn vào những lời quảng cáo như “lợi nhuận cao”, “vị trí vàng” hay “cơ hội sở hữu vị trí đắc địa”.

Các chuyên gia thuế cho rằng, việc ủy quyền quyết toán thuế TNCN có thể là “con dao hai lưỡi”. Nếu người lao động không tự xác định được tổng thu nhập của mình, tốt nhất doanh nghiệp chỉ nên hỗ trợ họ tự quyết toán thay vì trực tiếp nhận ủy quyền.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản được hỗ trợ bởi nhiều chính sách mới và những thay đổi trong bộ máy hành chính, giới đầu cơ và “đầu nậu” đã nhanh chóng quay trở lại các điểm nóng để săn tìm cơ hội. Trước nguy cơ thổi giá, thao túng thị trường, chính quyền các địa phương đã liên tục ban hành các biện pháp mạnh nhằm kiểm soát tình trạng này.

Các chuyên gia cho rằng, trước khi triển khai sàn giao dịch bất động sản số trên phạm vi rộng, cần thực hiện thí điểm với một số loại hình bất động sản hoặc tại một số địa phương nhất định.

Việc siết chặt kinh doanh lưu trú trong chung cư tại TP.HCM đang gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Trong khi một số người ủng hộ quy định này, không ít ý kiến cho rằng việc cấm hoàn toàn là chưa hợp lý, vì có thể tác động tiêu cực đến những nhà đầu tư.