Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh các chính sách dành cho người mua nhà, doanh nghiệp cũng cần được ưu đãi lãi suất khi xây dựng nhà ở giá rẻ. Có như vậy, họ mới mặn mà với phân khúc này, thay vì chỉ tập trung vào nhà ở trung và cao cấp như hiện nay.

Sở TN&MT TP.HCM vừa kiến nghị Bộ TN&MT hướng dẫn cụ thể về việc xử lý tình trạng bỏ đất hoang, không sử dụng. Đồng thời đề xuất bổ sung quy định pháp lý nhằm tăng cường chế tài xử phạt và thu hồi đối với các trường hợp sử dụng đất không hiệu quả.

Các chuyên gia cho rằng, nguồn vốn hiện đang là yếu tố then chốt đối với thị trường bất động sản. Điều này càng trở nên rõ ràng khi tăng trưởng tín dụng bất động sản không theo kịp mức độ tăng trưởng của giá trị thị trường.

Theo UBND TP.HCM, trong năm 2025, khoảng 5.619 căn nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân từ 7 dự án đang triển khai sẽ được đưa vào sử dụng trên địa bàn thành phố.

Việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn với người có thu nhập trung bình do giá không ngừng tăng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, vẫn có những giải pháp giúp người mua tìm được chốn an cư phù hợp ngay trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Bàn về những đề xuất thuế đang thu hút sự quan tâm của dư luận, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, cho rằng thị trường bất động sản vừa trải qua giai đoạn khủng hoảng và vẫn cần thêm thời gian để phục hồi hoàn toàn trước khi áp dụng bất kỳ chính sách thuế mới nào.

Liên quan đến đề xuất đánh thuế tiền gửi tiết kiệm, luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANV, cho rằng, dù gửi tiền là một hình thức an toàn, nhưng về bản chất, nó vẫn là một kênh đầu tư. Theo đó, nếu khoản lãi từ tiền gửi của cá nhân vượt quá 200 triệu đồng mỗi năm, thì cần xem xét đưa vào diện chịu thuế.

Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Savills cho biết quý IV/2024 ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội. Chỉ tính riêng nguồn cung mới đã ghi nhận hơn 4.600 căn từ 11 dự án mở bán lần đầu tiên.

Việc áp dụng mô hình giao dịch bất động sản trực tuyến tương tự như chứng khoán được đánh giá là một giải pháp hiệu quả nhằm nâng cao tính minh bạch trong các giao dịch. Tuy nhiên, điều này đặt ra câu hỏi: Vai trò của môi giới sẽ thay đổi như thế nào? Liệu họ có đứng trước nguy cơ bị đào thải?

Các chuyên gia cho rằng, Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ được triển khai thành công, góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc thị trường bất động sản. Việc các ngân hàng “nắn” dòng vốn vào phân khúc này dự kiến sẽ diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới.

Quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc xử lý dứt điểm các dự án bị bỏ hoang cũng là một trong những biện pháp nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về nguồn cung của thị trường bất động sản hiện nay.

Theo VIS Rating, dù doanh thu và dòng tiền của các doanh nghiệp bất động sản đã dần cải thiện trong năm 2024, nhưng “sức khỏe” tài chính và khả năng thanh toán nợ vẫn cần thêm thời gian để phục hồi.

Tổ Công tác 5013 Tp Hồ Chí Minh đã phân nhóm, phân loại, thống kê số liệu cụ thể theo từng nhóm vướng mắc trong việc cấp sổ hồng, đồng thời đề ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn theo kế hoạch và lộ trình cụ thể.

Theo Knight Frank, mặc dù giá chung cư Hà Nội đã tăng đến 35%, nhưng giá bình quân mỗi m² tại đây vẫn thấp hơn TP.HCM gần 20%. Xu hướng chênh lệch này dự báo sẽ tiếp tục kéo dài trong 2 năm tới, với khoảng cách giá giữa hai thành phố ngày càng rộng hơn.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, phân khúc NOXH được kỳ vọng sẽ trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản năm 2025. Tuy nhiên, với mức giá dự kiến có sự điều chỉnh, việc sở hữu nhà có thể trở nên khó khăn hơn, đồng thời kéo theo nhiều thông tin nhiễu loạn.

Bộ Xây dựng đang đề xuất nghiên cứu mô hình giao dịch như sàn chứng khoán đối với các thủ tục liên quan đến đất đai và nhận được nhiều sự đồng tình. Tuy nhiên, vẫn có ý kiến cho rằng chưa thể khẳng định việc này sẽ thực sự giúp thị trường minh bạch hơn.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thị trường năm 2025 sẽ diễn ra sôi động, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khiến họ tích cực tìm kiếm cơ hội và quyết định rót vốn. Tuy nhiên, những đợt tăng giá mạnh, tình trạng "sốt đất" sẽ khó có khả năng xảy ra.

Theo dự báo của VIS Rating, nhằm đáp ứng nhu cầu huy động tăng mạnh, ngành ngân hàng sẽ phát hành hơn 283.000 tỷ đồng trái phiếu tăng vốn cấp 2 trong ba năm tới, trong đó khoảng 55% sẽ đến từ các ngân hàng quốc doanh.

Đầu tháng 3 tới đây, hàng loạt lô đất đấu giá 'tai tiếng' tại các huyện vùng ven Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá lại. Trong bối cảnh các cơ quan chức năng đã triển khai nhiều biện pháp quản lý chặt chẽ, sự kiện này đang thu hút sự chú ý của dư luận, với nhiều câu hỏi về diễn biến của các phiên đấu giá.