Thời gian qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trầm lắng, đối mặt với nhiều khó khăn. Trong nửa đầu tháng 6/2024, trái phiếu bất động sản còn hoàn toàn vắng bóng.

Trong khi việc vay vốn tại các tổ chức tín dụng gặp khó bởi quy định khắt khe, thị trường trái phiếu trầm lắng, dòng tiền từ người mua trả tiền trước tắc nghẽn…khiến các doanh nghiệp bất động sản “phát minh” ra nhiều kênh huy động mới, chưa từng có trên thị trường.

Về mức bồi thường 252.000 đồng/m2 đất nông nghiệp mà các cử tri quận Hoàng Mai cho rằng không phù hợp, UBND TP Hà Nội đánh giá, giá đất trên địa bàn quận đang cao hơn so với các địa phương tiếp giáp Thủ đô.

TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao dịch vụ tư vấn đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, sự mở rộng của các dự án hạ tầng giao thông sẽ giúp gia tăng quá trình hình thành các khu đô thị, giải quyết bài toán nhà ở cho TP.HCM nói riêng và các thành phố lớn nói chung, từ đó giúp thị trường ấm lên.

Để đáp ứng được nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân, một số chuyên gia cho rằng, có thể ghép nhà ở xã hội với phân khúc thương mại vừa túi tiền để cùng phát triển.

Giới chuyên gia cho rằng, trước khi các quy định siết phân lô bán nền có hiệu lực, thị trường có thể xuất hiện một lượng lớn sản phẩm của các nhà đầu tư “ôm” đất giai đoạn trước muốn “thoát hàng”. Điều này đồng nghĩa với việc họ sẽ phải chấp nhận giảm giá, cắt lỗ.

Bộ Xây dựng đề nghị, ngoài 4 ngân hàng quốc doanh, Ngân hàng Nhà nước cần chỉ đạo, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỉ đồng, mở các room tín dụng tạo điều kiện cho các nhà băng thực hiện.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trên địa bàn có 62.000 căn hộ thuộc các dự án chung cư có sai phạm chưa được cấp “sổ đỏ”. Trong số này, Sở đã báo cáo UBND TP để cấp sổ trước cho 33.000 căn hộ xây đúng quy hoạch.

Theo HoREA, đến nay ước tính vẫn còn hơn 58.000 sổ hồng chưa được cấp khiến người dân không yên tâm, chủ đầu tư thì không thu được 5% số tiền còn lại của hợp đồng, thị trường không giao dịch được. Một trong số nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc ách tắc khâu định giá đất.

Việc tiền đất cao trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ sẽ khiến giá nhà chỉ có tăng, không thể giảm, bất chấp nhiều nỗ lực khác.

Tại cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở sửa đổi, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu phải áp dụng quy chuẩn an toàn như nhà chung cư đối với nhà ở riêng lẻ kết hợp với cho thuê, cho ở nhiều người.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP Hà Nội. Theo đó, với công trình trụ sở, văn phòng làm việc từ 16-20 tầng áp sẽ áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của công trình có số tầng từ trên 7 tầng đến 15 tầng.

Sau những rủi ro liên quan đến nhà cho thuê, nhà trọ trong thời gian vừa qua các cơ quan quản lý lại đồng loạt vào cuộc kiểm tra, chỉnh đốn. Tuy nhiên, vẫn cần những biện pháp căn cơ lâu dài để mô hình này đi vào quy củ, đảm bảo sự an toàn lâu dài.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, sẽ có ít nhất 3 dự án nhà ở xã hội với gần 1700 căn hộ dự kiến bàn giao trong năm 2024.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo Sở Xây dựng nghiên cứu đăng tải công khai vi phạm của chủ đầu tư, đơn vị vận hành liên quan đến nhà chung cư lên cổng thông tin để người dân được biết.

Giới chuyên gia cho rằng, khi Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, thị trường bất động sản sẽ có một bước chuyển mình lịch sử với những quy định mới, trong đó có phân khúc đất nông nghiệp.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, căn hộ là loại hình có tốc độ tăng trưởng tốt nhất trong 6 tháng đầu năm 2024. Nhất là tại Hà Nội, toàn bộ thị trường này tăng trưởng 21% và có những khu vực tăng trưởng từ 25 - 55%.

Các cơ sở thuộc loại hình nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao không đủ điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy, có nguy cơ cháy nổ cao sẽ bị đình chỉ hoạt động.

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đề xuất xây dựng thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích đất quy hoạch gần 669ha tại nhiều quận, huyện vùng ven. Nếu được chấp thuận, Hà Nội sẽ có 14 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 917ha.